Eigenes Heim in Görlitz so erschwinglich wie nie

Eine große Wohnung in der Innenstadt oder eine Villa am Stadtrand: Der Kauf oder Bau eines eigenen Heims in Görlitz ist mit durchschnittlich 1.400 Euro pro Quadratmeter so günstig wie in keiner anderen deutschen Stadt. Im Gegensatz zu Großstädten wie Hamburg oder Berlin droht in Ostsachsen weit weniger Gefahr der Überbewertung von Immobilien. Die immer noch andauernde historische Niedrigzinsphase macht den Traum von der eigenen Immobilie so realistisch wie nie. Der gängige Weg, ein Eigenheim zu erwerben, ist der Kredit. Doch die Finanzierung auf Raten sollte trotz niedriger Zinsen nicht auf die leichte Schulter genommen werden.

Realistisch einschätzen und gut beraten lassen

Bei der Entscheidung für einen Kredit ist die Gesamtsumme ausschlaggebend. Die Kaufnebenkosten des Objekts wie die Maklercourtage, die Grunderwerbsteuern sowie die Gerichts- und Notarkosten müssen immer berücksichtigt werden. Diese können mit weiteren rund 15 Prozent des Kaufpreises zu Buche schlagen. Auch die Banken erheben manchmal zusätzliche Schätz-, Konto-, und Bearbeitungsgebühren für einen Kredit.

Wer einen Baukredit aufnehmen will, sollte darauf achten, dass die Bank nur die tatsächlichen Kauf- bzw. Herstellungskosten berechnet, wie es beispielsweise die Ing-DiBa tut. Auf keinen Fall sollten sich Bauherren und Immobilienkäufer von den niedrigen Zinsen allein leiten lassen, denn diese werden früher oder später steigen. Die Verbraucherzentrale Sachsen rät deshalb zu einer möglichst langen Zinsbindung und hohen Tilgungsraten.

Um das Risiko einer unerwartet teuren Anschlussfinanzierung zu minimieren, sollte eine Zinsbindung von mindestens zehn Jahren gewählt werden. Mit Sondertilgungen werden Kredite schneller abbezahlt. Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital die Kreditnehmer einbringen, desto niedriger fallen die monatlichen Ratenzahlungen bei einem Ratenkredit aus. Die eigene Vermögenssituation und die leistbare Kreditrate selbstkritisch zu betrachten und sich eingehend beraten zu lassen, sind das A und O jedes Finanzierungsvorhabens.

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